La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) aprobó que el aumento anual de las rentas de casa habitación en la Ciudad de México no podrá ser mayor a la inflación registrada el año anterior.

Con esta decisión, el máximo tribunal declaró constitucional el artículo 2448 D del Código Civil capitalino, vigente desde 2024, que establece un límite a los incrementos en los contratos de arrendamiento.

El ministro presidente, Hugo Aguilar Ortiz, señaló que la medida busca justicia social, al evitar que el acceso a la vivienda dependa únicamente de las reglas del mercado, especialmente en zonas donde el alza de precios ha provocado desplazamiento de habitantes.

De acuerdo con el proyecto, las rentas no podrán subir por encima de la inflación del año previo. Por ejemplo, de 2025 a 2026 el incremento máximo sería de 3.69 por ciento.

La ministra Lenia Batres Guadarrama votó a favor al considerar que la medida protege el derecho a la vivienda. Recordó que en los últimos 20 años el costo del suelo en la capital ha aumentado alrededor de 800 por ciento.

La Corte sostuvo que el tope garantiza una ganancia justa para propietarios y al mismo tiempo brinda estabilidad a quienes viven en inmuebles rentados.